黃百季的生活時報

兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~

還好朋友介紹這間北田青年旅館 (Northfields Hostel)

服務不錯而且住起來滿舒服的而且價格也不貴~~

家人也很喜歡~~所以囉~~下個月要和家人去旅行,

全家一致通過還是要去住這間北田青年旅館 (Northfields Hostel)

真是玩的開心~住的也舒服!!

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

北田青年旅館 (Northfields Hostel) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

【達觀股市】央行預告升息 衝擊內需

: 台灣央行理監事會議上週決議，維持利率連續第8季不變，央行重貼現率仍為1.375%。然而，央行總裁楊金龍也特別提醒借款者：「未來將進入升息循環，由美國領先升息，歐洲、日本利率也將會慢慢走升，因此國內利率未來不可能永遠停滯，一旦央行升息，須留意是否有能力負擔借款。」



楊總裁的說法，與我在上週專欄提到的方向一致。台灣不可能自絕於外，全球性的資金緊縮問題，必然會傳導到台灣市場。

倘若台灣維持利率凍漲狀態，那麼可以想見的，新台幣將會持續走弱，而這對整體台股來說，並不是正面訊息。因為外資考慮到匯差因素，可能會選擇賣出股票並匯出資金，一如全球資金在過去這段時間撤出新興市場一樣。

一旦升息 房地產難起色

若央行在未來加入升息行列，那麼，我認為內需型的行業將會首當其衝受到影響，例如營建、觀光、餐飲等。

一如楊總裁所說的，升息之後，借款者的壓力將會逐漸上升。根據內政部的資料，台北市去年底的房貸負擔率為61.52%，新北市則是52.19%。這表示台北市的房貸借款者，每月的可支配所得中，有超過6成是用來支付房貸，而台北市正好也是近期房貸逾放比攀升的主要地區。

倘若央行在接下來升息，除了利息負擔上升之外，寬限期陸續結束後，我認為房貸逾放比會進一步攀升，屆時將會有部分物件落入法拍，進而影響市場價格。而今年520推案量又創下近4年新高，整體房地產行業接下來仍難有起色。

此外，油價持續上升、年改帶來的衝擊，加上升息影響，都會削弱台灣民眾的消費能力，這也是為什麼我會認為，台灣的內需產業將會相對弱勢的原因。

但反過來看，那些以出口為主的行業，則可能受惠於新台幣貶值，而在財報上出現匯兌收益，在度過五窮六絕的淡季之後，這些行業或許是投資人可以關注的部分。

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